關(guān)于紅河州棚戶區(qū)改造投資建設(shè)有限公司申請“綠洲花園”總平面布置圖及單體平面圖局部調(diào)整的公示

“綠洲花園”項目位于蒙自市滇南綠洲橫四路與縱六路交叉口西南側(cè)，由紅河州棚戶區(qū)改造投資建筑有限公司開發(fā)建設(shè)，于2019年11月5日取得土地《不動產(chǎn)權(quán)證》，于2020年3月13日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，2020年3月18日、2020年11月19日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。現(xiàn)建設(shè)單位申請綠洲花園項目建設(shè)工程規(guī)劃許可調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容如下：

　　一、申請原因及內(nèi)容

　　結(jié)合項目實(shí)際情況，經(jīng)征詢廣大業(yè)主意見后，建設(shè)單位提出調(diào)整總平面布置圖及單體平面圖。原批準(zhǔn)綠洲花園總建筑面積243187.4平方米、建筑密度26.4%、容積率1.648、綠地率35%，機(jī)動車位1694個，調(diào)整后總建筑面積244210.43平方米、建筑密度29.39%、容積率1.667、綠地率40.01%，機(jī)動車位1714個。具體調(diào)整內(nèi)容如下：

　　 1.將原批準(zhǔn)圖紙1幢一層6~9/A~D軸，23~26/A~D軸區(qū)域修改為物管用房，原批準(zhǔn)圖紙中居民娛樂休閑空間面積減少，且功能修改為入戶門廳；

　　 2.原批準(zhǔn)圖紙12幢一層男衛(wèi)調(diào)整為公廁，“女衛(wèi)”調(diào)整為“物業(yè)附屬衛(wèi)生間”；

　　 3.將46幢一層原批準(zhǔn)圖紙中“公共車位”調(diào)整為“私家車位”、二層原批準(zhǔn)圖紙中“露臺”調(diào)整為“陽臺”；

　　 4.取消3～12幢地下室夾層入戶門內(nèi)側(cè)走廊，夾層功能由戊類儲物間修改為一層附屬活動空間，增設(shè)上一層的室外無頂蓋鋼樓梯；

　　 5.將11幢二~六層原批準(zhǔn)圖紙中“花園”調(diào)整為“陽臺”或“露臺”；

　　 6.將36、37幢三層原批準(zhǔn)圖紙中“陽臺”調(diào)整為“露臺”；

　　 7.地下室負(fù)一層平面圖中增加商業(yè)車位、公共車位、人防車位標(biāo)識及非機(jī)動車庫標(biāo)識；

　　 8.原批準(zhǔn)圖紙11幢負(fù)一層設(shè)備房間位于公共區(qū)域內(nèi)，現(xiàn)將除設(shè)備房間以外的公共區(qū)域劃為非機(jī)動車庫，不影響設(shè)備房間的使用；

　　 9.單幢及地下室局部功能調(diào)整后，對應(yīng)修改剖面圖、平面圖。

　　調(diào)整后該項目總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)滿足規(guī)劃設(shè)計條件要求。

　　二、征詢業(yè)主意見情況

　　截止2024年4月28日，項目已銷售備案業(yè)主690戶，房屋建筑面積110806.84㎡，套內(nèi)建筑面積93737.75㎡，征詢意見520戶，其房屋建筑面積81697.73㎡，套內(nèi)建筑面積68714.63㎡，其中：同意綠洲花園項目工程調(diào)整的業(yè)主408戶，征詢業(yè)主意見戶數(shù)、同意業(yè)主戶數(shù)、建筑面積、套內(nèi)面積均達(dá)到75%，滿足專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上，取得參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，滿足《中華人民共和國民法典》第二百七十八條相關(guān)規(guī)定。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定，現(xiàn)對上述調(diào)整事項進(jìn)行公示征求意見，此公示期限為7天（自2024年4月29日至2024年5月5日），如有異議，請在公示期限內(nèi)以書面形式提出反饋意見。

　　聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商會東側(cè)，蒙自中地村保障性住房春熙苑小區(qū)第28棟一樓商鋪）

　　聯(lián)系電話： 0873-3733423，3730719 ，3725985。

　　附件：1.綠洲花園原批準(zhǔn)總平面布置圖

2.綠洲花園調(diào)整后總平面布置圖

　　蒙自市自然資源局

2024年4 月29日

附件【附件2：綠洲花園調(diào)整后總平面布置圖.jpg】
附件【附件1：綠洲花園原批準(zhǔn)總平面布置圖.jpg】

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