出讓地塊19C-18-1位于蒙自市昭忠路與惠民路交叉口西南側（附件），其土地面積23538.58㎡（約35.308畝）。我局按照已批復的《蒙自市鳳凰路以西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱《控規(guī)》），結合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）的相關要求，于2024年7月11日核發(fā)地塊規(guī)劃設計條件通知單及附件。其中，《控規(guī)》中對該地塊機動車停車位要求為0.8個/100㎡建筑面積，我局實際核發(fā)規(guī)劃設計條件時，按照《蒙自市2024年促進房地產優(yōu)化轉型15條措施》（蒙辦發(fā)〔2024〕7號）要求控制，住宅、商業(yè)機動車位≥1個/100㎡建筑面積。

蒙自市思瑞房地產開發(fā)有限公司按程序通過公開出讓手續(xù)拍下19C-18-1地塊，并于2024年12月6日簽訂國有土地使用權出讓合同。

現(xiàn)建設單位提出，目前蒙自市普遍存在車位銷售困難，庫存量大的問題，申請調整19C-18-1規(guī)劃設計條件，主要調整內容為將規(guī)劃設計條件中機動車位配比要求由“住宅、商業(yè)機動車位≥1個/100㎡建筑面積”調整為“住宅、商業(yè)機動車位≥0.8個/100㎡建筑面積”，即調整為與《控規(guī)》一致。其余部分不做調整。

該調整事項滿足《控規(guī)》確定的機動車配比要求，我局根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《云南省國土空間詳細規(guī)劃編制導則(試行)》等文件的相關要求開展調整工作，目前已組織專家論證并取得專家組同意調整的意見，現(xiàn)對地塊規(guī)劃設計條件調整事宜進行公示。公示期限為5個工作日（2025年3月7日至2025年3月13日），如有意見和建議，請在公示期限內以書面形式提出反饋意見。

附件：區(qū)位圖；

聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延中地村保障性住房春熙苑小區(qū)28幢一樓商鋪）

聯(lián)系電話：0873—3725280

0873—3733423

蒙自市自然資源局

2025年3月7日