關(guān)于紅河恒寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請恒寧文瀾府三期總圖變更的公示

恒寧文瀾府三期項目位于蒙自市市級行政中心東南側(cè)，由紅河恒寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，于2022年8月25日取得《建設工程規(guī)劃許可證》（建字第蒙自市 202200080 號），批準的用地面積：22935.35㎡，建設規(guī)模：80546.08㎡，容積率：2.68，建筑密度：25.20%，綠地率：40.21%，停車位：533個，非機動車位：363個，三期項目由13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#樓七棟高層住宅組成（原批準總平面圖詳見附件1）。截至目前，恒寧文瀾府三期項目尚未開工建設，房屋未對外出售（項目分期圖詳見附件2）。

由于近些年房地產(chǎn)市場在各種因素影響下變化較快，原恒寧文瀾府三期的設計戶型已不滿足現(xiàn)在市場需求，以此，該公司擬對恒寧文瀾府三期方案進行修改調(diào)整，申請對該項目進行變更，變更的詳細情況如下：

1、三期的整體建筑布局不變，16#、20#建筑單體保持不變，13#、15#、17#、18#、19#建筑戶型改變、建筑外輪廓尺寸擴大，總建筑面積由80546.08㎡變更為91420.16㎡（增加10874.08㎡）；地上建筑面積由61247.79㎡變更為68416.27㎡（增加7168.48㎡）；容積率由2.68變更為2.98（增加0.3）；建筑密度由25.20%變更為25.81%（增加0.61%）；綠地率由40.21%變更為39.60%（減少0.61%）；停車位由533個變更為605個（增加72個）；非機動車位由363個變更為422個（增加59個）；建筑高度保持不變；物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)文化、衛(wèi)生、體育等配套公共服務設施嚴格按規(guī)劃設計條件的要求相應增加配套設置（變更后的總平面圖詳見附件3）。

2、恒寧文瀾府三期總圖變更調(diào)整后，恒寧文瀾府一、二、三期項目的總體技術(shù)經(jīng)濟指標不突破原批準地塊（19C-6）規(guī)劃條件的各項要求。

鑒于該項目總圖變更后指標未突破地塊規(guī)劃設計條件，對城市規(guī)劃影響不大，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定，現(xiàn)進行公示征求意見，此公示期限為7天（自2023年6月29日至2022年7月6日），如有異議，請在公示期限內(nèi)以書面形式提出反饋意見。

聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商會東側(cè)，蒙自中地村保障性住房春熙苑小區(qū)第28棟一樓商鋪）

聯(lián)系電話： 0873-3725280，3730719，3725985。

附件：1.原批準總平面圖

2.項目分期圖

3.變更后的總平面圖

蒙自市自然資源局

2022年6月29日

附件【附件1、原批準總平面圖.png】
附件【附件2、項目分期圖.png】
附件【附件3、變更后的總平面圖.png】

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