茲有“觀瀾桂園”項(xiàng)目，位于蒙自市觀瀾路北側(cè)，由寧平等71人建設(shè)。該項(xiàng)目于2020年10月29日取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，宗地面積為5299.63平方米；于2021年6月4日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模19367.23平方米。現(xiàn)因建設(shè)單位施工過(guò)程中功能需求，做出以下調(diào)整：

　　1、3棟西側(cè)退用地紅線5.12米調(diào)整為2.72米；2棟西側(cè)退用地紅線5.07米調(diào)整2.72米。

　　2、1棟調(diào)整建筑輪廓尺寸、東側(cè)增加樓梯、3層的露臺(tái)調(diào)整至2層、調(diào)整戶型、調(diào)整層高，建筑高度由39米調(diào)整為39.44米。

　　3、2棟3棟調(diào)整建筑輪廓尺寸、調(diào)整戶型、調(diào)整層高，層數(shù)由14層調(diào)整為13層，2棟建筑高度由39.2米調(diào)整為38.72米，3棟建筑高度由39.2米調(diào)整為39.05米。

　　4、4棟調(diào)整戶型、建筑高度由10.2米調(diào)整為11.51米。

　　5、小區(qū)物管用房建筑輪廓尺寸、調(diào)整位置。

　　6、地下車庫(kù)范圍線調(diào)整，調(diào)整后的地下車庫(kù)范圍線在用地紅線范圍內(nèi)。

　　7、容積率由原審批的2.8調(diào)整為2.87（建筑面積增加370.97平方米，在3%施工誤差范圍內(nèi)）；建筑密度由原審批的27.62%調(diào)整為29.98%（建筑占地面積增加124.85平方米）。

　　上述調(diào)整，容積率由原審批的2.8調(diào)整為2.87，經(jīng)查詢《紅河大道以南控制性詳細(xì)規(guī)劃》該地塊容積率為1.2-3.0，擬調(diào)整的容積率2.87符合該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃容積率1.2-3.0的要求。調(diào)整后的建筑密度符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度≤35%的要求。2棟3棟西側(cè)退界調(diào)整已取得相鄰地塊的意見。其余調(diào)整對(duì)城市規(guī)劃影響不大。（詳見附件）

　　現(xiàn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定面向社會(huì)及居民開展公示。此公示期限為7天（自2022年11月17日至2022年11月23日），如有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式提出反饋意見。

　　聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商會(huì)東側(cè)，蒙自中地村保障性住房春熙苑28棟一層商鋪）

　　聯(lián)系電話：0873-3733423

　　          0873-3725985

　　附件：

　　1. 調(diào)整前的總平面圖及調(diào)整前的地下室平面圖

　　2. 調(diào)整后的總平面圖及調(diào)整后的地下室平面圖

　　蒙自市自然資源局

　　2022年11月17日