茲有紅河州全聚福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的全聚福花園一期（A區(qū)）位于蒙自市護(hù)國(guó)路與北京路交叉口西南側(cè)，目前正在按現(xiàn)狀已建成建筑、附屬設(shè)施及現(xiàn)狀指標(biāo)申請(qǐng)辦理地塊內(nèi)建筑竣工規(guī)劃核實(shí)。根據(jù)省自然資源廳及紅河州關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解工作推進(jìn)會(huì)議精神，按照我市制定《蒙自市加快清理和化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題攻堅(jiān)行動(dòng)工作方案》內(nèi)容，鑒于全聚福花園一期（A區(qū)）是蒙自市不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題小區(qū)之一，為保障廣大業(yè)主的切身利益，盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)文件要求，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目存在的以下幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行公示，具體內(nèi)容如下：

    一、實(shí)測(cè)總圖中實(shí)測(cè)總建筑面積為20593.41平方米，原批準(zhǔn)面積18501.51平方米，總建筑面積增加2091.9平方米。現(xiàn)狀實(shí)測(cè)建筑密度為53.02%，原審批建筑密度為41.31%，建筑密度增加11.71%。增加原因?yàn)椋阂粚油馓糇呃燃敖ㄖ鈷熹摷軜翘菰瓕徟唇ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范未計(jì)算面積及建筑密度，現(xiàn)狀按照測(cè)繪規(guī)范須計(jì)入總建筑面積和建筑密度，故建筑面積及密度相應(yīng)增加。

    二、現(xiàn)狀實(shí)測(cè)綠地率為6.05%，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件綠地率要求為≥35%。綠地率不足原因：原審批建筑有屋頂綠化，同時(shí)兩棟建筑之間為綠化，現(xiàn)狀未實(shí)施。

    三、現(xiàn)狀實(shí)測(cè)車位為77個(gè)，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須設(shè)置90個(gè)車位，差13個(gè)機(jī)動(dòng)車位。

    處理建議：考慮到該項(xiàng)目為問(wèn)題樓盤(pán)，現(xiàn)狀建筑已基本滿足使用功能。結(jié)合實(shí)際以及相關(guān)文件精神，我單位將按照現(xiàn)狀已建設(shè)完成內(nèi)容進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)。

    此公示期限為7天（自2022年12月15日至2022年12月21日），如有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書(shū)面形式提出反饋意見(jiàn)。公示期滿后，將盡快按照現(xiàn)狀進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。

    聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商會(huì)東側(cè)，蒙自中地村保障性住房第二棟）；

    聯(lián)系電話：0873-3748625          0873-3732904

    附件：1.原規(guī)劃批準(zhǔn)總平面圖

          2.竣工實(shí)測(cè)總平面圖

蒙自經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)        蒙自市自然資源局

2022年12月15日