提案號：2號

　　提案者：何紹斌

　　提案標(biāo)題：關(guān)于加大解決辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證力度的建議。

　　提案內(nèi)容（摘要）：目前，我市商品房開發(fā)小區(qū)體量較大，從竣工驗(yàn)收之日起，按流程辦理批量提交幾十至上百套相關(guān)辦證資料辦理購房人不動產(chǎn)權(quán)證，最快也需半年以上，但實(shí)際上大部分小區(qū)購房者要拿到不動產(chǎn)證基本都是在交房1年以后，甚至更長時間。建議：一、政府各職能部門，應(yīng)明確承諾不動產(chǎn)權(quán)證辦理時限，并對外公開，加強(qiáng)監(jiān)督。二、查封禁售開發(fā)商沒有房地產(chǎn)初始登記證的房產(chǎn)，從源頭上堵住無法辦證的漏洞；三、提倡網(wǎng)上辦證，創(chuàng)建或升級數(shù)字化信息化系統(tǒng)，提高科技含量，提高工作效率；四、不動產(chǎn)登記中心應(yīng)受理個人辦證，做到對公辦證與對個人辦證同步進(jìn)行，縮短辦證時間，簡化辦證手續(xù)，做到事半功倍。承辦單位：蒙自市自然資源局

　　協(xié)商方式：面商

　　辦理復(fù)文（摘要）: （一）自不動產(chǎn)登記中心成立以來，我市為保障登記工作順利實(shí)施，大幅投入資金開展各項建設(shè)。如投資825萬實(shí)施數(shù)據(jù)整合、投資187萬實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記平臺改造、投入120萬建設(shè)智能密集架系統(tǒng)等等。

　　（二）為解決因歷史原因造成的不動產(chǎn)登記難，我市成立由分管副市長任組長，各職能部門參與的《蒙自市不動產(chǎn)登記歷史遺留問題專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組》，制定了專項工作方案，將已入住但未能辦理登記部分樓盤納入整治范圍，通過專項行動化解登記難題，同時建立機(jī)制，防止同類問題發(fā)生。

　　（三）對于納入市人民政府問題樓盤管理的項目，房屋基本完工、具備不動產(chǎn)登記條件但企業(yè)已無力繼續(xù)經(jīng)營的，我市積極作為，采取以下措施：一是采取業(yè)主自己補(bǔ)交契稅、暫停核算其他稅費(fèi)等完善稅費(fèi)手續(xù)。二是動員業(yè)主組織起來，籌資完成后續(xù)工程，完善各種工程驗(yàn)收交付手續(xù)，委托中介實(shí)施權(quán)籍調(diào)查。三是業(yè)主單方申請登記。創(chuàng)新機(jī)制，采取措施，不再要求開發(fā)企業(yè)申請登記。

　　（四）現(xiàn)售商品房交易登記合一。針對已竣工商品房登記存在的資金監(jiān)管、合同備案等問題，不再要求竣工時間較長的現(xiàn)售商品房合同備案而直接辦理不動產(chǎn)登記。

　　經(jīng)各方積極配合，我市商品房不動產(chǎn)登記時限每件不到5個工作日，如正常交房正常辦理登記手續(xù)，登記時間不會超過90天。

　　辦結(jié)時間：2021年6月17日

　　辦理結(jié)果：A類

　　提案者對辦理情況是否滿意：滿意