作為行管部門，蒙自市住建局堅持黨建引領(lǐng)、采取多項舉措，積極配合街道黨工委探索建立“小區(qū)黨支部+業(yè)主委員會（業(yè)主代表）+物業(yè)服務(wù)企業(yè)”三方互動機制，努力把物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造成基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的工作平臺、把物業(yè)服務(wù)人員打造成黨的工作隊伍，全面推進(jìn)我市“紅色物業(yè)”工作順利開展。

　　認(rèn)真摸排，做到“底數(shù)清”。截止2022年5月，蒙自市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)109家，其中本市備案企業(yè)79家，外省市外進(jìn)駐備案企業(yè)30家。物業(yè)管理從業(yè)人員3738人，管理服務(wù)項目小區(qū)228個，有物業(yè)服務(wù)面積1715萬平方米，其中住宅面積1383萬平方米，非住宅面積332萬平方米。現(xiàn)有蒙自市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位34個,其中18家單位有黨員，共56名黨員。已成立黨支部8個，其中4個（市天馬房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司黨支部、紅河州鴻昆物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部、市弘豐房地產(chǎn)開展有限責(zé)任公司黨支部、蒙自物管行業(yè)黨支部）隸屬市住建局機關(guān)黨委。

　　積極指導(dǎo)，做到“措施實”。一是成立蒙自市住建局“兩新”黨委，認(rèn)真指導(dǎo)所屬4個物業(yè)企業(yè)黨支部完成黨支部規(guī)范化達(dá)標(biāo)建設(shè)，其中紅河州鴻昆物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部被評為2021年度紅河州“兩新”組織“黨建強、發(fā)展強”示范黨組織。二是加強黨的工作覆蓋，除將4家物業(yè)企業(yè)零星黨員納入蒙自物管行業(yè)黨支部管理、選派40名黨員擔(dān)任無黨員的物業(yè)公司黨建指導(dǎo)員以外，還安排市房產(chǎn)處11名黨員對物業(yè)公司做好日常黨務(wù)服務(wù)工作。截止2022年5月，已有18名物業(yè)企業(yè)人員遞交入黨申請書，其中已有6人轉(zhuǎn)正，3人為預(yù)備黨員（其中2人已轉(zhuǎn)走），5人為發(fā)展對象，1人為入黨積極分子。

　　精心統(tǒng)籌，做到“活力足”。按照“黨建也是生產(chǎn)力，抓好黨建添活力”的工作思路，鼓勵引導(dǎo)有黨支部的物業(yè)企業(yè)，兼顧黨支部規(guī)范化建設(shè)達(dá)標(biāo)創(chuàng)建要求和公司發(fā)展實際，打造紅色陣地，凸顯物業(yè)企業(yè)紅色文化。如：紅河州鴻昆物業(yè)服務(wù)有限公司投入資金20余萬元，在海怡佳園、怡龍苑引進(jìn)黨建VR系統(tǒng)，打造智慧黨建、居民紅色教育為一體的學(xué)習(xí)陣地，為小區(qū)黨員、居民提供了一個學(xué)習(xí)、溝通交流的平臺。同時，圍繞組織結(jié)對、組織服務(wù)、組織聯(lián)誼、聯(lián)席會議、“黨建+”五項機制，制定《蒙自市住建局“兩新”組織黨建工作方案》，為政企黨建溝通交流搭建橋梁平臺，促進(jìn)機關(guān)和物業(yè)企業(yè)黨建工作同進(jìn)步同提高，截至目前，已累計開展聯(lián)席會議8次、支部聯(lián)誼活動2次。

　　加強管理，做到“成效顯”。為實現(xiàn)“圍繞業(yè)務(wù)抓黨建，抓好黨建促業(yè)務(wù)”的工作目標(biāo)，蒙自市住建局切實推進(jìn)作風(fēng)革命，不斷深化蒙自市物業(yè)服務(wù)考評工作，研究制定了《蒙自市物業(yè)服務(wù)履約考評制度》，與街道、應(yīng)急、公安等部門聯(lián)合開展考評工作。同時，繼續(xù)做好小區(qū)物業(yè)服務(wù)“紅黑榜”考核工作，截至目前已發(fā)布“紅榜”4期、“黑榜”2期，撤銷“黑榜”1期，其中上“紅榜”的小區(qū)16個，“黑榜”小區(qū)10個；經(jīng)整改復(fù)查后，移除“黑榜”小區(qū)4個。對拒不整改或整改不到位的企業(yè)，將納入物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)限制進(jìn)入企業(yè)名單，不得參與物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)。同時，搭建并不斷完善蒙自房管云服務(wù)平臺、微信公眾號。讓群眾更便捷的使用電腦或手機自主辦理業(yè)務(wù)，從而提高信息化服務(wù)水平和社會參與度，提升小區(qū)智慧化管理水平。

　　（蒙自市住建局 吳蕊 ）