市住建局出好“四招”，依法保障群眾涉房利益

“爛尾樓”清理整治是人民群眾關(guān)切的熱點(diǎn)、黨委政府關(guān)注的焦點(diǎn)、職能部門(mén)工作的難點(diǎn)問(wèn)題。自開(kāi)展黨史學(xué)習(xí)教育以來(lái)，按照“學(xué)黨史、悟思想、辦實(shí)事、開(kāi)新局”的工作要求，市住建局以清理整治爛尾樓為己任，勇于擔(dān)當(dāng)、主動(dòng)作為，在政法系統(tǒng)各部門(mén)支持下，出好“四招”、依法保障群眾涉房利益，按期完成“爛尾樓”清理整治是人民群眾關(guān)切的熱點(diǎn)、黨委政府關(guān)注的焦點(diǎn)、職能部門(mén)工作的難點(diǎn)問(wèn)題。自開(kāi)展黨史學(xué)習(xí)教育以來(lái)，按照“學(xué)黨史、悟思想、辦實(shí)事、開(kāi)新局”的工作要求，市住建局以清理整治爛尾樓為己任，勇于擔(dān)當(dāng)、主動(dòng)作為，在政法系統(tǒng)各部門(mén)支持下，出好“四招”、依法保障群眾涉房利益，按期完成2021年10個(gè)項(xiàng)目的爛尾樓清理整治工作。

一是部門(mén)聯(lián)動(dòng)。變“單打獨(dú)斗”為“多元化解”，在紅河州率先建立了住建部門(mén)與司法部門(mén)合作的涉房矛盾糾紛化解工作站，充分發(fā)揮行政部門(mén)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化行政管理與司法裁定相互銜接配合。

二是周密安排。變被動(dòng)為主動(dòng)，將涉房問(wèn)題納入行政調(diào)解程序和范圍，通過(guò)行政調(diào)解、行業(yè)調(diào)解等方式化解矛盾糾紛，最大限度減輕人民群眾的訴累。對(duì)于有給付義務(wù)的調(diào)解協(xié)議，組織當(dāng)事雙方進(jìn)行司法確認(rèn)，最大限度縮短化解周期。

三是精準(zhǔn)發(fā)力。變“結(jié)案了事”為“案結(jié)事了”，對(duì)于涉房問(wèn)題進(jìn)入訴訟程序的案件，進(jìn)行繁簡(jiǎn)分流，做到簡(jiǎn)案快辦。對(duì)于經(jīng)前置調(diào)解無(wú)法化解的，及時(shí)做出司法裁判，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為后續(xù)工作奠定法律基礎(chǔ)。對(duì)于進(jìn)入執(zhí)行程序，難以執(zhí)行的案件，正確處理“打死”與“救活”的關(guān)系，將爛尾樓及時(shí)納入監(jiān)管范圍，區(qū)別對(duì)待，綜合施策，集中處理。

四是強(qiáng)化預(yù)警。高度關(guān)注“小樓盤(pán)”背后的“大問(wèn)題”，加強(qiáng)對(duì)問(wèn)題樓盤(pán)化解工作的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)以及問(wèn)題的分析研判，第一時(shí)間將有關(guān)情況、問(wèn)題和隱患向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行通報(bào)預(yù)警，并提出有前瞻性、針對(duì)性、合理性的行政建議和司法意見(jiàn)。