今年來(lái)，我市鎖定54個(gè)問(wèn)題房改小區(qū)和10個(gè)商品房小區(qū)，踐行“一線工作法”，采取個(gè)案專辦、集體會(huì)審、集成數(shù)據(jù)、集成政策等舉措，全力推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題小區(qū)化解。截至目前，已并行辦結(jié)房改小區(qū)20個(gè)1746戶，解決歷史遺留問(wèn)題商品房小區(qū)5個(gè)844戶。正在辦理房改小區(qū)7個(gè)2035戶，已對(duì)接可辦證房改小區(qū)32個(gè)。

擰緊責(zé)任，協(xié)作聯(lián)辦。按照“不漏一戶、不少一房”的原則，緊盯提高轉(zhuǎn)移登記化解率和化解同步目標(biāo)，成立不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定印發(fā)《蒙自市不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題專項(xiàng)整治工作方案》《蒙自市加快清理和化解不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題攻堅(jiān)行動(dòng)方案》，將“問(wèn)題小區(qū)”“問(wèn)題樓盤”靠實(shí)責(zé)任單位，健全自然資源、住建、稅務(wù)、法院部門會(huì)審聯(lián)辦全流程封閉監(jiān)管機(jī)制，按照一個(gè)問(wèn)題小區(qū)、一名包抓領(lǐng)導(dǎo)、一套化解方案、一個(gè)工作專班機(jī)制，逐個(gè)壓茬化解。多次召開(kāi)整治專題會(huì)議，研究涉及土地查封解決、政府監(jiān)管項(xiàng)目資金撥付、一房多賣權(quán)利人認(rèn)定等系列問(wèn)題。

梳理排查，細(xì)化摸底。采用“一線辦公”的方式，用兩周時(shí)間深入到各老舊小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)歷史遺留房改小區(qū)進(jìn)行解答辦理不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記所需手續(xù)、所需材料，共排查出具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房改小區(qū)26個(gè)；被征收、拆除房改小區(qū)10個(gè)；房屋老舊、破舊不具備辦證條件的小區(qū)18個(gè)。走訪過(guò)程中，同時(shí)向可辦證小區(qū)發(fā)放辦證告知單50余份。

疏堵結(jié)合，嚴(yán)控新增。在妥善“理舊賬”、“減舊賬”的同時(shí)，力求不添“新賬”。對(duì)于新建項(xiàng)目，在規(guī)劃和供地環(huán)節(jié)提前介入，實(shí)現(xiàn)用地審批、規(guī)劃許可、土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)利用、執(zhí)法監(jiān)察等全業(yè)務(wù)鏈條封閉動(dòng)態(tài)監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售、抵押登記的監(jiān)管力度，降低樓盤爛尾風(fēng)險(xiǎn)。大力推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)“交房即交證”“交地即發(fā)證·交證即開(kāi)工”集成審批新模式創(chuàng)新改革，實(shí)現(xiàn)交房和拿證“零時(shí)差、零等待”，交地與交證、開(kāi)工“零時(shí)差、一站式、全同步”的無(wú)縫對(duì)接，深化不動(dòng)產(chǎn)登記房地存量數(shù)據(jù)整合工作，從根源上杜絕新增不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題。目前，已將陽(yáng)光天悅府、福輝·悅馨灣等11個(gè)項(xiàng)目共8983套房屋（含車位、商鋪）納入2022年“交房即交證”管理，其中：2022年3月19日，洲際華府世璽項(xiàng)目已實(shí)施“交房即交證”。2022年3月30日，創(chuàng)泰·府畔壹號(hào)項(xiàng)目成為首個(gè)“交地即交證·交證即開(kāi)工”試點(diǎn)項(xiàng)目。

分類施策，打通梗阻。采取“證繳分離”、“證責(zé)分離”、容缺辦理、提前介入等方式，積極解決好因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的“辦證難”。對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠繳稅費(fèi)、涉法涉訴的，與法院建立府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，協(xié)同推進(jìn)快立案、快審理、快結(jié)案、快執(zhí)行。（市自然資源局 沈薇、呂娟）